ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГРЕЦИИ: ЗАЧЕМ ОНА НУЖНА И ЧТО В НЕЁ ВХОДИТ

Law office ANNA IGNATENKO & Associates
4 дня назад
1 мин. чтения

Покупка недвижимости за рубежом — важный шаг, связанный с серьёзными финансовыми вложениями. Однако без профессионального юридического сопровождения даже самая привлекательная сделка может обернуться существенными рисками.

Отказ от юридической помощи — это риск, который может дорого обойтись. Профессиональное сопровождение минимизирует риски и защищает ваши инвестиции.

Почему это важно?

Юридическая проверка объекта (due diligence) позволяет выявить скрытые проблемы ещё до подписания договора и защитить ваши интересы. Это особенно критично в Греции, где оформление права собственности связано с рядом правовых и бюрократических нюансов.

Что входит в юридическую проверку:

Проверка прав собственности;
Анализ юридической истории объекта;
Выявление обременений и ограничений;
Сверка данных с государственным кадастром;
Юридическая экспертиза договора купли-продажи.

Что может пойти не так без проверки?

Покупка объекта с долгами или обременениями -—
Все ипотеки, аресты и судебные споры переходят к новому владельцу.
Признание договора недействительным -
Юридические ошибки могут привести к отмене сделки через суд.
Проблемы с получением «Золотой визы» -
Объект может не соответствовать требованиям миграционного законодательства.
Срыв сделки на последнем этапе -

Это приводит к потере времени, финансовым расходам и судебным искам.

Как происходит процесс работы с адвокатом:

Вы предоставляете данные объекта и оформляете доверенность;
Адвокат проводит полную юридическую проверку;
Вы получаете письменный отчёт с выявленными рисками и рекомендациями;
После одобрения — осуществляется подготовка и юридическое сопровождение сделки.

Когда стоит обращаться?

Обязательно — до подписания любых документов.

Лучше заранее убедиться в юридической чистоте объекта, чем потом защищать свои права в суде.