top of page

ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΦΥΛΛΟΥ

Στην νομική πρακτική είναι συχνό το φαινόμενο, όταν πριν από την υπογραφή μιας σύμβασης αγοραπωλησίας ακινήτου, ο ιδιοκτήτης ακινήτου ή ο δικηγόρος του αγοραστή, ο οποίος διενεργεί νομικό έλεγχο, ανακαλύπτουν αποκλίσεις στα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στα Κτηματολόγια της χώρας. Στις περιπτώσεις αυτές, η διαδικασία διόρθωσης των στοιχείων μπορεί να διαρκέσει από μερικούς μήνες έως κάποια χρόνια, ανάλογα με την πολυπλοκότητα της περίπτωσης. Κατά συνέπεια, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου όχι μόνο δεν είναι σε θέση να ολοκληρώσει τη συναλλαγή αγοραπωλησίας ακινήτου εντός του αναμενόμενου χρόνου, αλλά συχνά καθίσταται και υπερήμερος απέναντι στον αγοραστή λόγω μη τήρησης των συμφωνιών.


Επιπλέον, οι ανακρίβειες ή τα τυχόν λάθη στα δεδομένα που καταχωρούνται στα Κτηματολόγια, μπορούν να δημιουργήσουν πολλά προβλήματα στους κληρονόμους σε περίπτωση αποδοχής της κληρονομιάς.


Για να αποφύγετε τέτοιες καταστάσεις, καθώς και για να προστατεύσετε τον εαυτό σας και τους κληρονόμους σας, το Δικηγορικό μας Γραφείο προσφέρει ως υπηρεσία την απόκτηση του αντιγράφου του Κτηματολογικού Φύλλου με όλα τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας σας. Το αντίγραφο του Κτηματολογικού Φύλλου είναι ένα επίσημο έγγραφο που περιέχει πλήρεις πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, τα χαρακτηριστικά του, το όνομα του ιδιοκτήτη, τα βάρη του κ.λπ. Το έγγραφο αυτό μπορεί να είναι απαραίτητο σε διάφορες περιπτώσεις που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία, όπως:


  • Έλεγχος της ορθότητας των δεδομένων που έχουν καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο: Τα λάθη μπορούν να προκύψουν κατά την καταχώριση των δεδομένων από τους υπαλλήλους που ασχολούνται με την καταχώριση (ανθρώπινο λάθος). Επιπλέον, οι συχνές αλλαγές στην ιδιοκτησία (αγοραπωλησίες, δωρεές, κληρονομικές διαδοχές κλπ.), μπορούν ενδεχομένως να δημιουργήσουν περιθώρια σφαλμάτων κατά την ενημέρωση των δεδομένων.


  • Αγοαραπωλησία ακινήτου: Ένα αντίγραφο του Κτηματολογικού Φύλλου παρέχει πληροφορίες σχετικά με τον νόμιμο ιδιοκτήτη του ακινήτου, τα βάρη του ακινήτου κ.λπ. Οι πληροφορίες αυτές είναι σημαντικές τόσο για τον πωλητή του ακινήτου όσο και για τον αγοραστή του.


  • Λήψη στεγαστικού δανείου ή εγγραφή υποθήκης/προσημείωσης υποθήκης: Οι τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα μπορούν να ζητήσουν το αντίγραφο του Κτηματολογικού Φύλλου για να καθορίσουν το ποσό της υποθήκης/προσημείωσης υποθήκης εάν το ακίνητο λειτουργεί ως εγγύηση.

ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΦΥΛΛΟΥ

  • Κληρονομική διαδοχή: Κατά τη αποδοχή κληρονομιάς, τη διανομή κληρονομιάς ή τον προσδιορισμό κληρονομικών μεριδίων, απαιτείται το αντίγραφο του Κτηματολογικού Φύλλου για τον καθορισμό των δικαιωμάτων επί του ακινήτου.


  • Δόμηση και ανακατασκευή: Κατά τη λήψη των απαραίτητων αδειών για την δόμηση ή την ανακατασκευή ενός ακινήτου, μπορεί να είναι απαραίτητη η προσκόμιση του Κτηματολογικού Φύλλο για να διασφαλιστεί ότι τα προτεινόμενα έργα δεν παραβιάζουν τα όρια του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο.


  • Αμφισβήτηση των περιουσιακών δικαιωμάτων: Σε περίπτωση αμφισβήτησης των δικαιωμάτων επί του ενός ακινήτου, το αντίγραφο του Κτηματολογικού Φύλλου μπορεί να χρησιμεύσει ως απόδειξη του ιδιοκτησιακού καθεστώτος.


Εάν για οποιονδήποτε λόγο χρειάζεστε το αντίγραφο του Κτηματολογικού Φύλλου, επικοινωνήστε μαζί μας και θα φροντίσουμε να το λάβετε το συντομότερο δυνατό.


Comentarios


Los comentarios se han desactivado.
bottom of page