В юридической практике очень часто встречаются ситуации, когда перед заключением сделки купли-продажи недвижимости ее владелец или потенциальный покупатель, осуществляющий юридическую проверку недвижимости, обнаруживают несоответствия в данных, внесенных в государственные реестры учета недвижимого имущества. В таких случаях, процесс исправления данных может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от сложности ситуации. Как следствие, владелец недвижимости не только не может совершить сделку купли-продажи в ожидаемые сроки, но зачастую оказывается и ответственным перед потенциальным покупателем за несоблюдение договоренностей.
Кроме того, неточности или ошибки в данных, внесенных в государственные реестры учета недвижимого имущества, могут принести массу проблем наследникам в случае вступления в права наследства.
Для того, что бы предотвратить такие ситуации, а так же обезопасить себя и своих наследников, наш Адвокатский Офис предлагает такую услугу, как получение выписки из Кадастрового Реестра со всеми данными вашего недвижимого имущества.
Выписка из Кадастрового Реестра представляет собой официальный документ, содержащий полную информацию о недвижимости, ее характеристики, имя владельца, ее обременения и т.д.. Этот документ может быть необходим в различных ситуациях связанных с недвижимостью, таких как:
Проверка корректности внесенных в Кадаствровый Реестр данных: Ошибки могут возникнуть при вводе данных людьми, занимающимися регистрацией информации (человеческий фактор). Кроме того, частые изменения владения, продажи, наследования и другие подобные действия, могут потенциально создавать возможность для ошибок при обновлении данных.
Купля-продажа недвижимости: Выписка из Кадастрового Реестра предоставляет информацию о текущем владельце недвижимости, площади недвижимого имущества и т.д. Эта информация важна как для продавца недвижимости, так и для ее покупателя.
Оформление ипотеки или кредита: Банки и другие финансовые учреждения могут запросить выписку из Кадастрового Реестра, чтобы установить размер залога, если покупаемая недвижимость используется в качестве гарантии оформляемого кредита или ипотеки.
Наследование: При вступлении в права наследства, разделе наследства или установлении наследников, выписка из Кадастрового Реестра будет необходима для определения имущественных прав на недвижимость.
Строительство и реконструкция: При получении разрешений на строительство или реконструкцию объекта недвижимости, может потребоваться предоставление выписки из Кадастрового Реестра для того, чтобы убедиться, что намечаемые работы не нарушают границы участка, на котором расположена эта недвижимость.
Оспаривание прав на недвижимость: Если возникают споры в отношении недвижимости или оспаривание прав владения этой недвижимостью, выписка из Кадастрового Реестра может служить доказательством статуса собственности.
Если по какой-либо причине Вам необходима выписка из Кадастрового Реестра, обращайтесь и мы поможет в ее получении, избавив Вас от бюрократических проблем и обезопасив от юридических ошибок.