ΑΓΟΡΑ Ή ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.

ΤΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΤΑ ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Η απάντηση στο ερώτημα αν πρέπει να αγοράσετε ή να νοικιάσετε ένα ακίνητο σχετίζεται άμεσα με τις ανάγκες, τις προτιμήσεις και τις οικονομικές σας δυνατότητες. Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς και της ενοικίασης εξετάζονται παρακάτω για να σας βοηθήσουν να κάνετε τη σωστή επιλογή.

Πλεονεκτήματα της αγοράς ενός ακινήτου:

• Ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου παίρνει μόνος του τις αποφάσεις σχετικά με το ακίνητο και δεν χρειάζεται την έγκριση άλλων,

• ο ιδιοκτήτης αποφασίζει μόνος του για την διάρκεια της διαμονής του στο συγκεκριμένο ακίνητο,

• ο ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει αλλαγές ή βελτιώσεις στο ακίνητο κατά την κρίση του, με βάση τον προϋπολογισμό του και το προσωπικό του γούστο,

• ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να υποθηκεύσει το ακίνητό του, να το πουλήσει, να το νοικιάσει, να το δωρίσει κ.λπ.

Μειονεκτήματα της αγοράς ακινήτου:

• Ο αγοραστής επενδύει μεγάλο κεφαλαίο κατά την αγορά ακινήτου ή αναλαμβάνει την οικονομική δέσμευση στην περίπτωση στεγαστικού δανείου,

• ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει τα έξοδα ανακαίνισης ή επισκευής του ακινήτου, αυξάνοντας σημαντικά το αρχικό του κόστος,

• ο ιδιοκτήτης έχει την πλήρη προσωπική και οικονομική ευθύνη για τη συντήρηση του ακινήτου,

• ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου βαρύνεται με τους φόρους και άλλα τέλη του,

• ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζημιωθεί στην περίπτωση μελλοντικής μείωσης της αξίας του ακινήτου στην αγορά.

Πλεονεκτήματα της ενοικίασης ενός ακινήτου:

• Ο ενοικιαστής έχει την δυνατότητα μετακόμισης σε άλλο ακίνητο,

• ο ενοικιαστής δεν χρειάζεται να πληρώνει για τις επισκευές του μισθωμένου ακινήτου,

• ο ενοικιαστής δεν χρειάζεται να ανησυχεί για την υποτίμηση της αξίας του ακινήτου,

• ο ενοικιαστής δεν πληρώνει φόρους ή άλλα τέλη και επιβαρύνσεις του ακινήτου.

Μειονεκτήματα της ενοικίασης:

• Ο ιδιοκτήτης μπορεί να σας αυξήσει το ενοίκιο στο τέλος της σύμβασής σας,

• η υψηλή ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα σημαίνει ότι στην περίπτωση μετακόμισης, ο ενοικιαστής πρέπει να αφιερώσει αρκετό χρόνο για την αναζήτηση νέου ακινήτου,

• υπάρχει το ενδεχόμενο ο ιδιοκτήτης να μην θέλει να καλύπτει το κόστος επισκευής ή/και συντήρησης του ακινήτου.

Προτού λοιπόν αποφασίσετε για ένα σημαντικό βήμα όπως την αγορά ή ενοικίαση ενός ακινήτου, πάρτε τη γνώμη ενός επαγγελματία στον τομέα που σας ενδιαφέρει, ο οποίος θα μπορέσει να σας δώσει πολύτιμες συστάσεις για να πάρετε τη σωστή απόφαση.