GOLDEN VISA ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΜΕ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΑΠΟ 250.000 ΕΥΡΩ

Πολλοί θεωρούν ότι η δυνατότητα απόκτησης golden visa στην Ελλάδα μέσω επενδύσεων σε ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ ανήκει στο παρελθόν, δεδομένου ότι από τον Σεπτέμβριο του 2024, το κατώτατο όριο επένδυσης για την απόκτηση της golden visa αυξήθηκε σημαντικά, ιδίως για δημοφιλείς περιοχές της χώρας. Ωστόσο, η δυνατότητα αυτή παραμένει εν ισχύ, υπό την αυστηρή προϋπόθεση συμμόρφωσης με τις συγκεκριμένες απαιτήσεις και όρους που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία.

Κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του Ν. 5038/2023, εξακολουθεί να υφίσταται η δυνατότητα χορήγησης άδειας διαμονής για επενδυτική δραστηριότητα (πρόγραμμα «χρυσής βίζας») με ελάχιστο ποσό επένδυσης τα 250.000 ευρώ, ανεξαρτήτως γεωγραφικής περιοχής, υπό την προϋπόθεση ότι:

1. Το ακίνητο που αποκτάται δεν φέρει, κατά τον χρόνο της μεταβίβασης, χρήση χαρακτηρισμένη ως κατοικία, σύμφωνα με τα στοιχεία της πολεοδομικής του ταυτότητας ή της οικοδομικής άδειας.

Στην κατηγορία αυτή δύνανται να υπαχθούν, μεταξύ άλλων, βιομηχανικά ή βιοτεχνικά κτίρια, τμήματα αυτών ή οικόπεδα που φέρουν υφιστάμενα βιομηχανικά κτίσματα, υπό τον όρο ότι δεν έχει ασκηθεί εντός αυτών βιομηχανική ή συναφής δραστηριότητα κατά την τελευταία πενταετία πριν την αγοραπωλησία.

Προ της υποβολής της αίτησης για άδεια διαμονής, απαιτείται η ολοκλήρωση της διαδικασίας αλλαγής χρήσης του ακινήτου σε κατοικία, σύμφωνα με την πολεοδομική και κείμενη νομοθεσία.

2. Το ακίνητο που αποκτάται αποτελεί κτήριο ή κατασκευή χαρακτηρισμένη ως διατηρητέο μνημείο, κατά την έννοια της ισχύουσας νομοθεσίας για την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς (Ν. 3028/2002), το οποίο χρήζει αποκατάστασης ή ανακατασκευής.

   
   

Προϋπόθεση για την πρώτη ανανέωση της άδειας διαμονής αποτελεί η ολοκλήρωση της αποκατάστασης ή ανακατασκευής του ως άνω ακινήτου.

Εάν έχετε αποφασίσει να αποκτήσετε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα και αναζητάτε αξιόπιστη και επαγγελματική νομική υποστήριξη, απευθυνθείτε σε εμάς. Παρέχουμε πλήρη καθοδήγηση σε όλα τα στάδια της διαδικασίας αγοραπωλησίας, επισημαίνοντας τυχόν νομικούς κινδύνους και μεριμνώντας ώστε η συναλλαγή να πραγματοποιηθεί με ασφάλεια και σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Οι νομικές μας υπηρεσίες περιλαμβάνουν:

• Προετοιμασία και έλεγχο των απαραίτητων εγγράφων,

• Νομικό έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας και λοιπών στοιχείων του ακινήτου,

• Ρύθμιση ενδεχόμενων διαφορών και επίλυση ζητημάτων που ανακύπτουν,

• Εκπροσώπηση και υποστήριξη του πελάτη κατά τις διαπραγματεύσεις με την άλλη συμβαλλόμενη πλευρά.

Στόχος μας είναι η διασφάλιση της νομικής εγκυρότητας, της διαφάνειας και της αποτελεσματικότητας σε κάθε συναλλαγή των πελατών μας.