ΔΩΡΕΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΜΕΤΑΞΥ ΣΥΓΓΕΝΩΝ: ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟΙ ΚΙΝΔΥΝΟΙ

Με τις διατάξεις του Νόμου 4839/2021 καθιερώθηκε αφορολόγητο όριο ύψους 800.000 ευρώ για τη δωρεά περιουσίας (ακίνητα, χρηματικά ποσά κ.λπ.) προς τους πλησιέστερους συγγενείς πρώτης κατηγορίας, ήτοι τον/την σύζυγο, τον/την σύντροφο (σύμφωνα με σύμβαση συμβίωσης), τα τέκνα και τους γονείς.

Σε περίπτωση που η φορολογητέα αξία της δωρεάς προς τους πλησιέστερους συγγενείς υπερβαίνει το όριο των 800.000 ευρώ, επιβάλλεται φόρος με ενιαίο συντελεστή 10% επί του υπερβάλλοντος ποσού, αφού αφαιρεθεί το αφορολόγητο όριο.

Κατά τη δωρεά περιουσίας σε πλησιέστερους συγγενείς, είναι κρίσιμο να τηρηθούν αυστηρά οι προϋποθέσεις της ισχύουσας νομοθεσίας, καθώς η μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε επιβολή φόρου ή προστίμου. Κατά την κατάρτιση των συμβολαιογραφικών εγγράφων για τη μεταβίβαση ακινήτων, όλες οι πληρωμές πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών χρηματοοικονομικών εργαλείων (τραπεζική μεταφορά ή επιταγή). Στην περίπτωση δωρεάς χρηματικών ποσών μεταξύ πλησιέστερων συγγενών έως 800.000 ευρώ, το εν λόγω ποσό δεν υπόκειται σε φόρο, εφόσον η μεταφορά του ποσού πραγματοποιηθεί μέσω τραπεζικού συστήματος, δηλαδή από τον τραπεζικό λογαριασμό του δωρητή στον τραπεζικό λογαριασμό του αποδέκτη ή μέσω τραπεζικής επιταγής.

Σε περίπτωση που το χρηματικό ποσό κατατεθεί από τον δωρητή στον τραπεζικό λογαριασμό του αποδέκτη σε μετρητά, η φορολογική υπηρεσία θα επιβάλει φόρο επί ολόκληρου του ποσού από το πρώτο ευρώ. Δηλαδή, αν, για παράδειγμα, ο πατέρας καταθέσει 10.000 ευρώ σε τραπεζικό λογαριασμό του γιου του σε μετρητά, το ποσό αυτό θα υπόκειται σε φόρο με συντελεστή 10%, δηλαδή 1.000 ευρώ.

Σε περίπτωση συνεχόμενων δωρεών, στις οποίες συμμετέχουν πρόσωπα που δεν δικαιούνται το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ (όπως για παράδειγμα δωρεά από παιδί προς γονέα και στη συνέχεια δωρεά από τον γονέα προς άλλο παιδί), οι φορολογικές αρχές εξετάζουν τις συνθήκες και τον σκοπό αυτών των δωρεών, καθώς και το χρονικό διάστημα μεταξύ τους. Σε περιπτώσεις όπου διαπιστώνεται ότι ο τελικός αποδέκτης της δωρεάς είναι πρόσωπο που δεν ανήκει στην πρώτη κατηγορία πλησιέστερων συγγενών (όπως, για παράδειγμα, αδελφός ή αδελφή) και ότι οι συνεχόμενες δωρεές πραγματοποιήθηκαν με σκοπό την αποφυγή φορολόγησης, επιβάλλεται φόρος ύψους 20%.

Το ποσό της δωρεάς πρέπει να τεκμηριώνεται και να δικαιολογείται από τα εισοδήματα που έχουν δηλωθεί από τον δωρητή. Εάν ο δωρητής δεν διαθέτει επίσημα εισοδήματα, οι φορολογικές αρχές δύνανται να ξεκινήσουν έλεγχο για την προέλευση των χρημάτων.

Οι δηλώσεις δωρεών χρηματικών ποσών υποβάλλονται μέσω της πλατφόρμας myProperty της φορολογικής υπηρεσίας ΑΑΔΕ.

Για να αποφύγετε φορολογικούς κινδύνους και δυσκολίες κατά τη διαδικασία δωρεάς, απευθυνθείτε για επαγγελματική συμβουλή στο δικηγορικό μας γραφείο IGNATENKO ANNA & Associates. Θα σας βοηθήσουμε να καταρτίσετε σωστά τα απαιτούμενα έγγραφα και να αποφύγετε πρόσθετες δαπάνες και φορολογικές κυρώσεις.