top of page

ЗОЛОТА ВІЗА В ГРЕЦІЇ - «GOLDEN VISA»

УМОВИ ІНВЕСТУВАННЯ У НЕРУХОМІСТЬ - ЗМІНИ У ЗАКОНОДАВСТВІ (Закон № 5007/23-12-2022)


Програма «GOLDEN VISA» – це офіційна державна програма отримання дозвілу на проживання в Греції на 5 років через купівлю нерухомості або інвестиції в грецькі компанії. Програма успішно реалізується в Греції з 2013 року, надаючи інвесторам можливість легального проживання на території країни, а також вільного пересування по всіх країнах Шенгенської конвенції.


Відповідно до останніх змін, внесених Законом № 5007/23-12-2022:


" 1. За рішенням Секретаря Децентралізованої Адміністрації дозвіл на проживання на п’ять (5) років з можливістю продовження надається громадянину третьої країни, який:


а) В'їхав до країни на законних підставах за будь-якою категорією візи або проживає в країні на законних підставах, навіть якщо наявний у нього дозвіл на проживання не дозволяє змінити категорію.


б) Має у повній власності та володінні нерухоме майно у Греції. В разі спільної сумісної власності на нерухоме майно вартістю не нижче визначеної у підпункті 2, право на проживання надається лише у тому випадку, якщо співвласниками є подружжя або співмешканці, які уклали договір про співжиття. В іншому випадку право на проживання надається тільки тоді, коли частка кожного співвласника має розмір, що дорівнює визначеному в підпункті 2.


в) Має повне право власності та володіння нерухомим майном у Греції з купівельною вартістю, не нижчою від тієї, яка визначена в підпункті 2, через юридичну особу, яка базується в Греції або іншій державі - члені ЄС, корпоративними акціями якої він володіє у повному обсязі.


г) Уклав довгостроковий договір оренди з туристичним комплексом, відповідно до пункту 2 статті 8 Закону № 4002/2011 чи “timeshare agreement” з туристичним комплексом, відповідно до положень Закону №1652/1986 на суму, не нижчу за ту, що визначена в підпункті 2.


д) Є повнолітнім і набув повної власності та володіння нерухомим майном як спадкоємець за заповітом або без нього, або отримав його в дар від батьків, при цьому вартість нерухомості має бути, не нижчою за ту, яка визначена у підпункті 2.


ЗОЛОТА ВІЗА В ГРЕЦІЇ - «GOLDEN VISA»


2. а) Для Регіональних Одиниць Північного, Центрального та Південного Секторів Афін, муніципалітету Варі, Вула, Вуліагмені регіону Аттика, муніципалітету Салоніки регіону Центральної Македонії, а також Регіональних одиниць Міконос та Санторіні Регіону Південного Егейського моря, мінімальна вартість нерухомого майна на момент його придбання, а також загальна договірна орендна плата за оренду готельнихномерів або туристичних комплексів, встановлюється у розмірі п'ятисот тисяч (500.000) євро і має бути повністю сплачена інвестором до подання заяви на надання постійного дозвілу на проживання. У разі інвестування шляхом купівлі нерухомості у районах, зазначених у цьому пункті, воно здійснюється в один об'єкт нерухомості.


В разі інвестування шляхом купівлі частки у спільному володінні майном, мінімальна вартість частки у спільному володінні встановлюється у розмірі п'ятсот тисяч (500.000) євро та інвестиції здійснюються в один об'єкт нерухомості.


б) Для інших регіонів країни мінімальна вартість нерухомого майна на момент його придбання, а також загальна договірна орендна плата за оренду готельних номерів чи туристичних комплексів встановлюється у розмірі двохсот п'ятдесяти тисяч (250.000) євро і має бути повністю сплачена інвестором до подання заяви нанадання постійного дозвілу на проживання. У разі інвестування через купівлю нерухомості в районах, зазначених у першому абзаці, воно здійснюється в один чи кілька об'єктів нерухомості.


3. Мінімальна вартість нерухомого майна на момент його придбання або загальна договірна орендна плата за оренду готельних або туристичних резиденцій зазначена в нотаріальних актах на їх передачу в оренду, у випадку, якщо в договорі зазначено, що сума підлягає до сплати, вона має бути сплачена інвестором у повному обсязі до подання заяви на надання постійного дозвілу на проживання."


Адвокатський офіс Ігнатенко Анни Сергіївни надає всебічну правову підтримку та юридичні консультації в галузі міграційного та майнового права на всій території Греції. Ми допоможемо Вам зробити процес купівлі нерухомості та отримання дозвілу на проживання «Golden Visa» надійним і, по можливості, швидким. Ми беремо на себе повне представництво клієнта у всіх грецьких державних службах, збирання та подання всіх необхідних документів, а також отримання готового дозвілу на проживання. Допомога кваліфікованих фахівців дасть Вам впевненість у тому, що дозвіл на проживання буде оформлений без проблем та з гарантованим результатом.


コメント


コメント機能がオフになっています。
bottom of page