GOLDEN VISA ГРЕЦИИ 2025

Одна из наиболее выгодных и доступных возможностей получить ВНЖ в Евросоюзе.

Golden Visa Греции — это уникальная программа получения вида на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС, через инвестиции в экономику страны.

Участие в программе предоставляет право легального проживания в Греции и свободного перемещения по Шенгенской зоне, включая все страны ЕС, а также Исландию, Норвегию и Швейцарию.

Благодаря одному из самых низких порогов инвестиций в Европе, Golden Visa Греции остаётся одной из наиболее конкурентоспособных на европейском рынке. Кроме того, процесс получения греческой «Золотой визы» считается одним из самых быстрых: оформление занимает от 4 до 6 месяцев. При этом подать заявку можно по доверенности через адвоката, а личное присутствие инвестора требуется только на финальном этапе для сдачи биометрических данных.

Ключевые преимущества Golden Visa Греции:

• Вид на жительство сроком на 5 лет, с возможностью продления при сохранении инвестиции;

• Отсутствие требований к постоянному проживанию на территории Греции;

• Право на ВНЖ для всей семьи, включая:  супруга/супругу,  детей до 21 года,  родителей заявителя и супруга(и);

• Безвизовое передвижение по Шенгенской зоне, включая страны ЕС, Исландию, Норвегию и Швейцарию;

• Доступ к системе здравоохранения и образования для резидентов и членов их семей;

• Минимальный инвестиционный порог от 250 000 евро, что делает программу одной из самых конкурентноспособных в ЕС;

• Возможность сдачи приобретённой недвижимости в аренду, что обеспечивает дополнительный доход;

• Потенциальное право на получение гражданства — при соблюдении условий проживания, интеграции и знания языка;

• Отсутствие налогообложения глобального дохода, если заявитель не становится налоговым резидентом Греции.

Варианты инвестиций в рамках программы Golden Visa Греции:

Согласно действующему законодательству, размер необходимых инвестиций зависит от типа недвижимости и её географического расположения. Закон предусматривает три основных категории:

• От €250 .000 — при покупке объекта недвижимости, подлежащего реконструкции.Это может быть как  коммерческая недвижимость, перепрофилируемая в жилую, так и  здания с архитектурной или культурной ценностью, требующие реставрации.

• От €400.000 — для приобретения объекта недвижимости, расположенного вне зон повышенного спроса, включая большинство регионов материковой части страны.

• От €800.000 — при покупке недвижимости, расположенной в популярных туристических и экономических центрах, таких как Афины, Салоники, Миконос, Санторини и других крупных островах.

Такой подход предоставляет инвесторам гибкость в выборе наиболее подходящего формата участия в программе, учитывая их индивидуальные цели, финансовые возможности и долгосрочные инвестиционные стратегии.

Условия и требования участия в программе Golden Visa Греции:

Для получения вида на жительство по инвестиционной программе «Золотая виза» заявитель должен соответствовать следующим критериям:

• Возраст: не менее 18 лет на момент подачи заявления;

• Финансовый статус: подтверждение законного происхождения и легальности используемых средств, предназначенных для инвестирования;

• Медицинская страховка: наличие полиса, действующего на территории Греции и покрывающего основные медицинские расходы;

• Реализация инвестиций: осуществление вложений в недвижимость на сумму не ниже установленного минимального порога.

Все документы, представляемые в рамках заявления, подлежат юридической проверке, переводу на греческий язык и легализации в соответствии с требованиями иммиграционного законодательства.

Юридическое сопровождение программы Golden Visa:

Оформление Golden Visa требует тщательной подготовки и максимальной точности на каждом этапе — от выбора инвестиционного объекта до подачи документов и последующего продления вида на жительство. Мы предоставляем комплексное юридическое сопровождение всей процедуры:

• Консультации по выбору объектов недвижимости, соответствующих требованиям программы;

• Юридическая проверка и анализ правового статуса объектов недвижимости;

• Подготовка, оформление, переводы  и легализация всех необходимых документов;

• Взаимодействие с нотариусами, риэлторами, инженерами, бухгалтерами и государственными органами;

• Представление интересов клиента на всех этапах оформления и продления вида на жительство.