Відповідь на питання: "Чи варто купувати або орендувати нерухомість?", безпосередньо пов'язана з Вашими потребами, уподобаннями та можливостями. Нижче будуть розглянуті плюси та мінуси купівлі та оренди, завдяки яким Ви зможете зробити правильний вибір.
Плюси при купівлі нерухомості:
власник нерухомості приймає рішення з питань, пов'язаних з нерухомістю самостійно і не залежить від думки орендодавця,
орендодавець не впливає на терміни Вашого проживання,
власник робить реконструкцію або ремонт своєї нерухомості на свій розсуд, виходячи зі свого бюджету та особистого смаку,
власник нерухомості може її закласти, продати, здати в оренду, подарувати чи передати у спадок тощо.
Мінуси при купівлі нерухомості:
вкладення власником великого капіталу при купівлі та оформленні об'єкта власності або взяття на себе фінансових зобов'язань при оформленні та виплаті іпотечного кредиту,
можливі витрати власника нерухомості на реконструкцію, перепланування або ремонт об'єкта власності, що суттєво збільшить його первісну вартість.
повна особиста та фінансова відповідальність власника за утримання об'єкту нерухомості,
оплата власником податків, а також інших платежів та зборів за об'єкт свій об'єкт нерухомості,
можливі труднощі при подальшому продажу об'єкта власності, які можуть бути пов'язані із ринковим падінням вартості нерухомості.
Плюси при оренді нерухомості:
можливість змінити об'єкт оренди або його місцезнаходження за необхідності,
орендар не зобов'язаний робити ремонт або платити за нього в об'єкті нерухомості, що орендується ним,
орендаря не турбує можливе падіння вартості нерухомості,
орендар не сплачує податки, а також інші платежі та збори за орендовану нерухомість,
орендар сплачує завдаток у розмірі орендної плати за один або два місяці і може відразу переїхати в об'єкт, який він орендував.
Мінуси оренди нерухомості:
орендодавець може підняти орендну плату наприкінці контракту,
у зв'язку з великим попитом на оренду, орендарю, в разі потреби, доведеться витратити багато часу на пошук нового житла,
необхідність неодноразових переїздів,
велика ймовірність, що орендодавець не захоче покривати орендарю витрати на ремонт та обслуговування об’єкта оренди.
Так що перш, ніж Ви зважитеся на важливий крок- оренда або купівля, дізнайтеся думку професіонала в області, що Вас цікавить, який зможе дати Вам цінні рекомендації для прийняття правильного рішення.
Comments