ΓΙΑΤΙ ΕΙΝΑΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΝΑ ΕΜΠΙΣΤΕΥΕΣΤΕ ΕΝΑΝ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΟ ΔΙΚΗΓΟΡΟ ΣΤΙΣ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ;

Η αγορά ή πώληση ακινήτου αποτελεί ένα σημαντικό βήμα, που συνεπάγεται μεγάλες οικονομικές επενδύσεις. Παρ’ όλα αυτά, πολλοί σκέφτονται: «Έχει νόημα να απευθυνθώ σε δικηγόρο; Μπορώ να τα χειριστώ όλα μόνος μου!» Δυστυχώς, μια τέτοια απόφαση μπορεί να οδηγήσει σε σοβαρά προβλήματα.

Κύριοι κίνδυνοι από την αγοραπωλησία ακινήτων χωρίς δικηγόρο:

Σφάλματα στα Έγγραφα

Η έλλειψη εμπειρίας ή νομικών γνώσεων μπορεί να οδηγήσει σε κρίσιμα λάθη:

• πλημμελής σύνταξη συμβολαίων,

• έλλειψη ουσιωδών όρων ή επικίνδυνες ασάφειες όρων,

• ανακριβή στοιχεία που επηρεάζουν τη νομιμότητα της πράξης.

Απάτες

Τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί τα περιστατικά απάτης στις αγοραπωλησίες ακινήτων, όπως:

• πώληση ακινήτου χωρίς τη συναίνεση όλων των συγκυρίων,

• πλαστοί τίτλοι ιδιοκτησίας,

• «διπλές πωλήσεις», όπου το ίδιο ακίνητο πωλείται σε περισσότερους από έναν αγοραστές.

Ζητήματα Καταχώρισης

Η εγγραφή του ακινήτου στο Κτηματολόγιο είναι καθοριστικής σημασίας, καθώς μόνο μετά την ορθή καταχώριση της αγοραπωλησίας γίνεστε κύριος του ακινήτου. Η ακρίβεια των καταχωριζόμενων στοιχείων στο Κτηματολόγιο είναι απαραίτητη.

Γιατί είναι σημαντική η βοήθεια του δικηγόρου;

Ένας έμπειρος δικηγόρος προστατεύει τα συμφέροντά σας σε κάθε στάδιο της συναλλαγής:

• Διασφαλίζει τη νομική κατάσταση του ακινήτου.

• Διενεργεί λεπτομερή έλεγχο τίτλου για να διασφαλίσει την απουσία οποιωνδήποτε νομικών επιβαρύνσεων. Ο δικηγόρος ελέγχει διεξοδικά το ακίνητο για βάρη, οφειλές ή διαφωνίες στην κυριότητα. Επιπλέον, εξασφαλίζεται η ορθή εγγραφή του ακινήτου στο κτηματολόγιο.

• Αναλύει τα έγγραφα.

• Ο δικηγόρος όχι μόνο επιβεβαιώνει την ακρίβεια των εγγράφων, αλλά σας προειδοποιεί για πιθανά λάθη ή ρίσκα.

• Επιβλέπει και βοηθά στη σύνταξη του συμβολαίου της αγοραπωλησίας.

• Ο δικηγόρος φροντίζει το συμβόλαιο να προστατεύει τα συμφέροντά σας, με κάθε όρο του να διατυπώνεται ξεκάθαρα και με νομική ορθότητα.

• Επιβλέπει τη διαδικασία σύνταξης και υπογραφής του συμβολαίου.

• Αυτό δεν αποτελεί απλώς μια τυπικότητα. Ο δικηγόρος διασφαλίζει ότι όλες οι νόμιμες προϋποθέσεις της συναλλαγής τηρούνται κατά την υπογραφή του συμβολαίου.

• Αναλαμβάνει την εγγραφή του ακινήτου στο κτηματολόγιο.

• Μετά την υπογραφή του συμβολαίου, ο δικηγόρος φροντίζει για την εγγραφή των τίτλων ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο.

Τα χρήματα και η ακίνητη περιουσία σας αξίζουν επαγγελματική επίβλεψη και προστασία. Ένας δικηγόρος σας βοηθά να αποφύγετε νομικές παγίδες, εξοικονομώντας χρόνο και μειώνοντας το άγχος που μπορεί να επιφέρει μία τέτοια συναλλαγή. Αντί να επιβαρύνεστε με την επίλυση περίπλοκων νομικών ζητημάτων, μπορείτε να προχωρήσετε με ασφάλεια στην ολοκλήρωση της αγοράς ή της πώλησης του ακινήτου σας, έχοντας τη βεβαιότητα ότι η διαδικασία διεκπεραιώνεται ορθά και με απόλυτη νομική κατοχύρωση.

Η εμπιστοσύνη σε έναν εξειδικευμένο δικηγόρο σε συναλλαγές ακίνητης περιουσίας αποτελεί μια επένδυση στην ασφάλεια και την ηρεμία σας για το μέλλον.